Additional information: There are 4 bedrooms and 2 bathrooms on the 2nd floor. On the 1st floor there is a kitchen, living room and storage room, 1 bathroom, toilet, each room has a balcony upstairs, if you want, a bedroom can be arranged on the 1st floor, 4 bedrooms, 3 bathrooms, kitchen, 5 balconies. Elit klass villalar satılır, Gürcüstanın Qara dəniz sahilində, Batumi şəhəri daxilində, aşağı Kvariatidə, qapalı kompleksdə. Villa çimərliyə piyada məsafədə Gürcüstanın Qara dəniz sahilində, Batumi şəhəri daxilində, aşağı Kvariatidə elit klass villalar satılır. Dəniz mənzərəli və çimərliyə piyada məsafədə yerləşən villalar. Villalar sərfəli investisiyadır və öz sahiblərinə illik 11%-dən 15%-ə qədər yüksək gəlir gətirə bilir. Qiymətlər - 350.000 dollardan açar təslim təmirlə. Villalar Batumidə Qara dəniz sahilində bir neçə özəl mülkdən ibarət yeganə elit sinif kompleksində qapalı qorunan ərazidə yerləşir. Onun eksklüzivliyi onu investisiya baxımından xüsusilə cəlbedici edir. Sahilə və çimərliyə piyada məsafə (500 metr), təmizlik və sakitlik, inkişaf etmiş infrastrukturla birləşərək - ailə və ya şirkətlə yay tətili üçün ideal yerdir. Kvariati kurort şəhəri artıq Batumi şəhərinin hüdudlarına daxildir və burada yeni otellər, yaşayış kompleksləri və restoranlar da daxil olmaqla turizm infrastrukturu fəal şəkildə inkişaf edir və yaxınlıqda Maliyyə və İqtisadiyyat Nazirliyi yeni kurort yaratmağı planlaşdırır " Gonio". Villalar və ətraf ərazi sakinləri üçün maksimum rahatlıq nəzərə alınmaqla planlaşdırılıb və tikilib. Təcrid olunmuş abadlaşdırılmış ərazi, iynəyarpaqlı plantasiyalar, sitrus və digər meyvə ağacları, jasmin, əlverişli yer. Villaların sakinlərinin və qonaqlarının xidmətində - besedka, manqal və fərdi parkinq, mühafizə sistemi, uşaq meydançası. Avropa Kəndindən villalar - zəmanətli gəlir və geri qaytarılma imkanı Zəmanətli gəlir: bu necə işləyir? European Village lüks villalarının gəlirliliyi 11% ilə 15% arasındadır. Bu rəqəmlər əvvəlki illərdə Batumi şəhərində kirayə bazarında oxşar eksklüziv əmlakların çatdırılması təcrübəsi ilə sübut edilmişdir ki, bu da kirayədə villaların tədarükünün olmaması səbəbindən villaları mənzillərin və mənzillərin fonunda əlverişli şəkildə fərqləndirir. yüksək tələbat olan bazar. Bəzi investorlar pandemiya fonunda turist axınının gərginliyindən narahatdırlar. Amma pandemiya kirayəçilərin villalara olan tələbatını azaltmır, əksinə, artırır. Həyətləri olan evlərə tələbat təklifi artıq ötüb. Lakin pandemiya səbəbindən bu tendensiya daha da güclənib. Məhdudiyyətlər və artan təhlükəsizlik ehtiyacları səbəbindən bütün dünyada ödənişli kirayəçilər indi öz təcrid olunmuş sahəsi olan ev və villaları icarəyə götürməyi seçirlər. Avropa kəndi bu gün bütün Gürcüstan sahillərində yeganə elit kompleksdir. Alternativ təkliflər sadəcə mövcud deyil. Biz əmlaklarımızın gəlirliliyinə əminik və investorlara zəmanət verməyə hazırıq. Gəlir Seçimləri: Dürüst və Birbaşa Təklif İnvestorlar zəmanətli və sabit gəlir əldə etmək istəyirlərsə, şirkətimiz onları qarşılıqlı faydalı şərtlərlə təmin etməyə hazırdır. Villanızın təhvil verilməsindən daha yüksək gəlir əldə etmək fürsəti müqabilində istənilən riski öz üzərinə götürməyə hazırıq. Villanı bizə təhvil verəcək investorlara bir neçə gəlir variantı təklif edirik. Seçilmiş seçimdən asılı olaraq 11% -15% maksimum gəlirdən 8% zəmanətli mənfəətə qədər. Hansı variantı seçmək, sahibinin prioritetinin riskləri minimuma endirmək və ya mənfəəti artırmaqdan asılıdır. Şirkətə hansı risk səviyyəsini təyin etmək istədiyini və hansı gəlir əldə etmək istədiyini investor özü seçir. Seçim №1 - maksimum: il ərzində icarə: ildə 11% -15% səviyyəsində proqnozlaşdırılan gəlir. Ətraflı hesabat, maksimum gəlirlilik*. Seçim №2 - orta: ildə 8% zəmanətli mənfəətlə tam çatdırılma. Mənfəətin miqdarı idarəetmə müqaviləsində müəyyən edilir. Turist axınının azalması ilə bağlı bütün riskləri investor deyil, şirkət öz üzərinə götürür. İstisna birmənalı fors-major hallardır (müharibə, təbii fəlakətlər)*. Şirkət zəmanətli mənfəətlə real gəlirlilik arasındakı fərqi kapitallaşdıracaq. Bu zaman şirkət bazarın vəziyyətindən asılı olaraq obyektin qiymətinin 7%-dək qazanc əldə edəcək. İcarəyə götürmə bazarındakı şərait əlverişsiz olsa belə, investor qazancın böyük hissəsini alacaq. * Tətiliniz üçün villadan istifadə etmək istəsəniz, villanın icarəyə verilməsinə qədər olan müddət gəlirinizdən çıxılacaq. Satınalma Əgər villa iki il və ya daha çox müddətə istismara verilibsə, investor pulu qaytarmaq istəsə, şirkət villanı geri alacaq. Vəziyyətinizin dəyişməsi halında bu sığortadır. Alışdan üç il və ya daha çox vaxt keçibsə, şirkət yalnız satınalmaya sərf olunan məbləği deyil, həm də obyektin kapitallaşması səbəbindən 10% ödəyəcəkdir. Real kapitallaşma ilə bu 10% arasındakı fərq şirkətin mənfəəti olacaq. Villanın sahibi, kompleksin tikintisi başa çatdıqdan sonra ildə 20% - 30% təşkil edən kapitallaşma üzrə bütün məbləği qazanaraq, onu öz başına sata bilər. Ödəniş proseduru Ödənişin bir neçə hissəyə bölünməsini təklif edirik: birinci tranş dəyərin 30%-ni təşkil edəcək, ardınca 18 aylıq faizsiz taksit planı və sonrakı ipoteka imkanı. Bir dəfəyə 100% ödəməyə hazırsınızsa, şirkət 5% endirim edəcək. Qiymətin 50%-ni dərhal ödəməyə hazırsınızsa, şirkət 2,5% endirim təqdim edəcək. Ev seçin 1 və 3 nömrəli evin divarları 40 sm (keramik blok, izolyasiya, armaturla nəmə davamlı şkaf (2 qat), dekorativ gips, silikon komponentli nəmə davamlı boya).  Ev №1 • Evin sahəsi: 320 m2; • Torpaq sahəsi: 401 m2 mənfi yol sahəsi; • Divar qalınlığı: 40 sm - Batumidə bu qalınlıqda divarları olan ilk evlər. 30 sm-lik keramika blokunun izolyasiya və nəmə davamlı xarici örtüklə birləşməsi evinizi yaşamaq üçün həqiqətən rahat edəcək. Unikal istilik qənaət edən xüsusiyyətlər rahat mikroiqlimin saxlanmasına kömək edəcək. Və divarlar digər analoqlardan daha möhkəm olur; • Alman Rehau markasının pəncərələri: yüksək enerji qənaət edən ikiqat şüşələr; • Şəxsi hovuz; • Avropanın aparıcı brendlərinin hidro və istilik izolyasiyası; • Dizayner təmiri; • Ətrafın abadlaşdırılması; • Qiymət: 350 000$; • Ev №2 • Evin sahəsi: 320 m2; • Torpaq sahəsi: 402 m2; • Divar qalınlığı: 40 sm. 30 sm-lik keramika blokunun izolyasiya və nəmə davamlı xarici örtüklə birləşməsi evinizi yaşamaq üçün həqiqətən rahat edəcək. Unikal istilik qənaət edən xüsusiyyətlər rahat mikroiqlimin saxlanmasına kömək edəcək. Və divarlar digər analoqlardan daha möhkəm olur. • Unikal istilik qənaət edən xüsusiyyətlər rahat mikroiqlimi saxlamağa kömək edəcək. • Alman Rehau markasının pəncərələri: yüksək enerji qənaət edən ikiqat şüşələr; • Avropanın aparıcı brendlərinin hidro və istilik izolyasiyası • Dizayner təmiri; • Ətrafın abadlaşdırılması; • Qiymət: 350 000$ • Batumi ətrafında yerləşən elit dənizkənarı Kvariati kurortunda cənnət Batumi Kvariati ətrafı Gürcüstan Rivierasının incisidir. Təmiz, şəffaf dəniz Kvariati çimərliklərini Batumi çimərliklərindən müsbət şəkildə fərqləndirir: nə Batumi akvatoriyasını əhəmiyyətli dərəcədə zibilləyən Çaroxa çayının sularından, nə də kanalizasiya drenajlarından heç bir çirklənmə yoxdur. Dağ havası və geniş çimərliklər, firuzəyi su ilə birləşərək, buranı həm ailə, həm də əyləncəli şirkət üçün çimərlik tətili üçün ən cəlbedici edir. Batumi sakinləri özləri də Batumi çimərliklərini xarici turistlərin ixtiyarına buraxaraq Kvariati çimərliklərində dincəlməyə üstünlük verirlər. Tiflisdən və Gürcüstanın digər bölgələrindən turistlər, dənizin və havanın təmizliyini yüksək qiymətləndirən əcnəbilər Kvariatiyə axın edirlər. Ərazidə meyvə və bəzək ağacları - portağal, naringi, xurma, əncir, qoz, xurma, iynəyarpaqlar, jasmin bitir. Evkalipt ətrafda böyüyərək Kvariati havasını daha da təmiz və sağlam edir. Sahibinin istəyi ilə xidməti olan elit villalar kompleksi tənha, sakit, təmiz yerdə, məşhur dənizkənarı kurortun çimərliyinə piyada məsafədə, hava limanına və Batumi qatar stansiyalarına gedən magistral yoldan uzaq olmayan yerdə yerləşir. Bu unikal birləşmə kurortun yerini xüsusilə qiymətli və rahat edir. Torpaq mülkiyyəti Villa 400 m2 torpaq sahəsinə əsaslanır, onu bəzi başqa komplekslərdə olduğu kimi qonşularla ümumi mülkiyyətdə deyil, özəl olaraq satmaq hüququ ilə alırsınız. Villalar Avropa keyfiyyət standartlarına uyğun tikilib Villaların planlaşdırılması və tikintisi zamanı kottec tikintisinin yüksək Avropa standartları nəzərə alınır ki, bu da Acarıstanda fərdi evlər üçün yenidir. Avropa standartları təkcə dekorativ işlərdə deyil, gizli işlərdə də nəzərə alınır: • villa hidroizolyasiya və istilik izolyasiyası ilə tikilib, bu həm qışda istiliyə qənaət etməyə, həm də isti yayda evi sərin saxlamağa imkan verir; • odadavamlı EPS 7 sm ilə divar izolyasiyası; • tikinti zamanı yüksək keyfiyyətli və ekoloji cəhətdən təmiz materiallardan istifadə edilmişdir; • Avropanın aparıcı istehsalçılarından ikiqat nəmə davamlı şpak və nəmə davamlı boya ilə divar örtüyü Kərpic divarlar; • antiseptiklər və hidrofobik emprenyelər; • pəncərələr markası REHAU (Almaniya) - ikiqat şüşəli. • Evlərimizin tikintisində seysmik aktivlikdən qorunma texnologiyasından istifadə olunub. Təhlükəsizliyinizə əmin ola bilərsiniz. Fasad və dam örtüyü Avropa istehsalçılarının materiallarından və Avropa texnologiyalarına uyğun olaraq beş illik zəmanətlə hazırlanır, ardınca isə zəmanətdən sonrakı xidmət göstərilir. Villalar istilik izolyasiyası və hidroizolyasiya ilə qorunur ki, bu da onları nəmdən və sudan qoruyur, otağı qışda isti, yayda sərin saxlayır, qışda istiliyə, yayda kondisionerə qənaət edir. Ev il boyu yaşamaq və ya kirayə vermək üçün nəzərdə tutulub. Villa alarkən bütün problemləri satıcının öhdəsinə buraxaraq problemsiz ev alırsınız. Satıcı sizə daxili və xarici işlər üçün müqavilə zəmanəti verdiyindən, zəmanət müddəti ərzində və ondan sonra hər hansı qüsur və çatışmazlıqların aradan qaldırılması. Əlaqə: Telefon +995 555 364 926 (Viber, Whatsapp, Telegram), e-mail: [email protected] Villanın daxili dekorasiyası (kosmetik dekorasiya) [Genişləndir] Villalar açar təslim təmirli vəziyyətdə satılır. Döşəmə su izolyasiyalı və izolyasiyalıdır, birinci mərtəbədə su isitmə sistemi var. Elektrik naqilləri və su təchizatı və kanalizasiya sistemləri çəkilib. Quraşdırılmış rozetkalar və açarlar, halogenlər və çilçıraqlar. İstilik sistemi “Bosh” quraşdırılıb. Hər iki hamamın döşəməsi və divarları kafeldir. Döşəmə və divarlar hidrofobik və nəm itələyici emprenye ilə müalicə olunur. Divarlar suvaqlanmış, möhkəmləndirici mesh ilə 4 qat şpak ilə örtülmüş, rənglənmişdir. Zaldakı pilləkən və kamin təbii mərmərlə bəzədilib. Nə etmək lazımdır? Zövqünüzə uyğun mebel və məişət texnikası seçin. İstəyirsinizsə, bu işdə sizə kömək edə bilərik - bir çox mağazada endirimlərimiz var.

Send Message